تمويل التثبيتات و الاستثمار › مدخل لتمويل التثبيتات
تمويل التثبيتات و الاستثمار · مدخل لتمويل التثبيتات — القرض الإيجاري
- تعريف القرض الإيجاريّ، وتحديد مكانه بين طرق تمويل التثبيتات العينية
- حساب تكلفة التثبيت بالنسبة للمؤسسة المستأجرة
- تحديد المؤسسة التي يظهر التثبيت في ميزانيتها
- طرق تمويل التثبيتات العينية: التمويل الداخليّ، والتمويل الخارجيّ وطرقه
- التثبيتات العينية: العقارات والمنقولات
- الميزانية وما يظهر فيها من تثبيتات
1- تعريف القرض الإيجاري
القرض الإيجاريّ هو الطريقة الرابعة من طرق التمويل الخارجيّ، إلى جانب القروض غير العادية والقروض العادية والإعانات؛ وهو من طرق التمويل الأخرى، غير التقليدية، التي يمكن للمؤسسة أن تلجأ إليها.
نتتبّع مؤسسة تحوز آلة بهذه الطريقة: نجيب عن سؤالها الأوّل في آخر هذه الفقرة، وعن سؤالها الثاني في الفقرة 2، وعن سؤالها الثالث في الفقرة 3.
أبرمت مؤسسة عقدا مع مؤسسة للقرض الإيجاريّ لتحوز آلة: مدّة العقد سنتان، وتدفع المؤسسة المستأجرة قسط إيجار كلّ ثلاثي قدره 150000 دج، ثمّ تتملّك الآلة في نهاية العقد. ☞ ما الذي يجعل هذه العملية قرضا إيجاريّا؟ ☞ احسب تكلفة الآلة بالنسبة للمؤسسة المستأجرة. ☞ في ميزانية أيّ المؤسستين تظهر الآلة؟
☞ ما الذي يجعل هذه العملية قرضا إيجاريّا؟☞ ما الذي يجعل هذه العملية قرضا إيجاريّا؟
نقابل عناصر العملية بعناصر التعريف:
| عنصر التعريف | ما نجده في الحالة |
|---|---|
| الحيازة على تثبيت، عقار أو منقول | آلة، وهي من المنقولات |
| عن طريق عملية إيجار | المؤسسة تستأجر الآلة، وتدفع قسط إيجار كلّ ثلاثي |
| تنتهي بتملّك المستأجر للتثبيت في نهاية العقد | المؤسسة تتملّك الآلة في نهاية العقد |
فالعملية قرض إيجاريّ، لأنّها حيازة على تثبيت عن طريق إيجار ينتهي بتملّك المستأجر له في نهاية العقد.
2- تكلفة التثبيت بالنسبة للمؤسسة المستأجرة
لا تدفع المؤسسة المستأجرة ثمن التثبيت دفعة واحدة، بل تدفع لمؤسسة القرض الإيجاريّ أقساط إيجار في كلّ فترة: كلّ شهر، أو كلّ ثلاثي، أو كلّ سنة. وتكون تكلفة التثبيت بالنسبة لها هي مجموع هذه الأقساط:
تكلفة التثبيت = مجموع أقساط الإيجار المدفوعة في كلّ فترة لمؤسسة القرض الإيجاريّ
☞ احسب تكلفة الآلة بالنسبة للمؤسسة المستأجرة.☞ احسب تكلفة الآلة بالنسبة للمؤسسة المستأجرة.
| مدّة العقد | فترة الدفع | قسط الإيجار |
|---|---|---|
| سنتان | ثلاثي | 150000 دج |
نعدّ أوّلا الأقساط: الثلاثي ثلاثة أشهر، والسنة اثنا عشر شهرا:
ومدّة العقد سنتان، فعدد الأقساط في مدّة العقد كلّها:
والتكلفة مجموع الأقساط الثمانية، وهي متساوية:
3- ظهور التثبيت في الميزانية
يبقى التثبيت ملكًا للمؤسسة المؤجِّرة قانونًا خلال مدّة العقد. لكنّ النظام المحاسبيّ الماليّ يقدّم الواقع الاقتصاديّ على المظهر القانونيّ، والمؤسسة المستأجرة هي التي تستعمل التثبيت وتدفع أقساطه وتتملّكه في نهاية العقد: لذلك يظهر التثبيت الذي تحوزه عن طريق القرض الإيجاريّ في ميزانيتها، في الأصول، ويقابله في الخصوم دَينُ أقساط الإيجار المقبلة؛ أمّا المؤسسة المؤجِّرة فلا يظهر التثبيت في ميزانيتها، بل يظهر فيها حقُّها على المستأجرة:
| المؤسسة | دورها في العقد | ظهور التثبيت في ميزانيتها |
|---|---|---|
| مؤسسة القرض الإيجاريّ | المؤجِّرة، المالكة للتثبيت قانونًا خلال مدّة العقد | لا يظهر، بل يظهر حقّها على المستأجرة |
| المؤسسة المستأجرة | تستعمل التثبيت، وتدفع أقساط الإيجار، وتتملّكه في نهاية العقد | يظهر في أصولها، ويقابله في خصومها دَينُ الأقساط المقبلة |
☞ في ميزانية أيّ المؤسستين تظهر الآلة؟☞ في ميزانية أيّ المؤسستين تظهر الآلة؟
تظهر الآلة في ميزانية المؤسسة المستأجرة، التي تستعمل الآلة وتدفع أقساط إيجارها إلى أن تتملّكها في نهاية العقد، لأنّ النظام المحاسبيّ الماليّ يقدّم هذا الواقع الاقتصاديّ على المظهر القانونيّ؛ ولا تظهر في ميزانية مؤسسة القرض الإيجاريّ، وإن بقيت مالكتها قانونًا خلال مدّة العقد.
الصفحة 1/4
© مدرستي — هذا الدرس من تأليف مدرستي · madrassati.net